Immobilienverkauf

Sie sind Eigentümer einer größeren Immobilie und haben die Absicht, das Objekt oder die Objekte zu verkaufen. Die Immobilie soll einem potenziellen Käuferkreis angeboten werden. Der Verkaufsprozess, der die Aufbereitung von Informationen und deren vertrauliche Weitergabe umfasst, soll professionell gesteuert und abgewickelt werden.

Die Einschaltung eines Maklers und einer öffentlichen Platzierung der Immobilie ist in Ihrem Fall nicht sinnvoll. Ggf.  kommt ein kontrolliertes, aber anonymisiertes Auktionsverfahren in Betracht.

Möglicherweise ziehen Sie auch in Betracht, Ihren potenziellen Kaufinteressenten eine gesicherte Datengrundlage für die Bewertung der Immobilie zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall wäre die vorherige Aufbereitung der für wesentlich betrachteten Daten und Informationen sinnvoll. Eine (eingeschränkte) Vendor Due Diligence kommt dann in Betracht; die Sie als Verkäufer zudem in die Lage versetzt, eventuelle Schwachstellen der Immobilie frühzeitig zu erkennen und zu beseitigen.

Wir steuern für Sie den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie(n). Falls erforderlich gemeinsam mit einem Team von Immobilienfachleuten, etwa im Bereich der (bau-) technischen Beurteilung der Immobilie.

Angefangen von einer ertragswertbasierten Bewertung, der Erstellung der Verkaufsunterlagen, über den Abschluss von Verschwiegenheitsvereinbarungen, das Führen der Verhandlungen bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrages.

Auch im Rahmen eines Erwerbsprozesses sind wir natürlich für Sie tätig.

Die Übertragung des Verkaufsprozesses an uns und ggf. die Durchführung einer Vendor Due Diligence ermöglicht eine schnelle, effiziente und reibungslose Veräußerung der Immobilie;

• der Verkäufer behält die Kontrolle über den Prozess;
• wertbeeinträchtigende Faktoren werden im Vorfeld identifiziert (bei DD);
• der Zeitraum von der Veräußerungsentscheidung bis zum Vertragsabschluss wird minimiert (bei DD);
• sämtliche Kaufinteressenten werden auf den gleichen Informationsstand gebracht;
• mit der Bereitstellung des Vendor Due Diligence Berichts an alle potenziellen Käufer vor Vergabe des Exklusivrechts wird die Wettbewerbsintensität erhöht;
• Kaufinteressenten können auf Basis des Vendor Due Diligence Berichts ein verbindliches Angebot abgeben;
• Chancen und Risiken eines möglichen Investments werden für potenzielle Investoren schnell und kostengünstig transparent – dies vergrößert den Kreis der Interessenten und erhöht die Attraktivität des Auktionsprozesses;
• Das Erfordernis umfassender Garantien und Entschädigungszahlungen im Kaufvertrag wird reduziert;

Weil wir die Leistungspakete in unserem Bereich „Produkte“ standardisiert haben, liegen die Kosten für Sie unter den Kosten, die für eine vergleichbare Beratung oder Beauftragung anfallen würde. Dennoch variieren die Kosten für die jeweiligen Produkte, weil wir innerhalb der Produkte Alternativleistungen anbieten. Fragen Sie uns.